不要让你的财产决定是偶然发生的——房地产可以是你业务运营的一个极好的补充

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通过持有房地产来补充您的商业价值

许多企业主陷入了一个陷阱——他们把他们的商业价值与他们的房地产价值混为一谈。

一个企业的价值仅仅是当前所有预期未来现金流总和的美元数字。如果一家公司购买房地产为其业务提供住所,那么房地产将增强其核心功能,而不是推动商业价值。

但这并不是说房地产对运营公司没有价值。相反,它应该被视为一项独立的投资,任何资本预算决策都应该从这个角度来看待。事实上,房地产除了提供战略性税收优惠外,还可以使你的核心业务多样化。根据你作为企业主所处的阶段,你甚至可以保留你的房地产作为退休投资,在你卖掉你的企业后获得剩余收入。

如果你无论如何都需要支付租金,也许你应该开始通过抵押贷款和支付自己的租金来促进股权增长。

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